佳兆业“明股实债”嫌疑：2022年归母亏131亿，少数股东却赚0.5亿
房财经网3月31日，佳兆业发布了2022年度业绩报告。2022年，佳兆业收入253.9亿元，较上年355.45亿元，下降28.57%；毛利33.92亿元，较上年46.28亿元，下降26.71％；毛利率13.36%，较上年13.8％，下降0.44个百分点。净利润亏损130.12亿元，较上年亏损132.58亿元，收窄1.86个百分点；归母净利润亏损130.65亿元，较上年亏损127.27亿元，扩大2.66%；基本每股亏损1.883元，上年同期为亏损1.898元。截至2022年末，佳兆业总资产2643.43亿元，较上年2901.3亿元，减少8.89%；总负债2290.98亿元，较上年2310.48亿元，减少0.84%；总负债率86.67%，较上年79.64%，增加7.03个百分点。净资产352.45亿元，较上年590.82亿元，减少40.35%；股东权益78.63亿元，占比22.31%，较上年35.6%，下降13.29个百分点。从数据看，佳兆业2022年“明股实债”嫌疑非常大。首先其归母亏损超过净亏损，本就不太正常，且按其股东权益占比计算，归母亏损的最大额应为30亿元，但实际亏损却多了100亿元。更加讽刺的是，佳兆业2022年少数股东权益占比77.69%，不仅没有亏损，反而盈利了5263.2万元。截至2022年末，佳兆业现金的银行结余20.68亿元，同比减少32.42%；受限制金额37.13亿元，同比少66.58%。短期借款却为1098.92亿元，较上年同期1047.43亿元，增加4.92%。总借款为1341.68亿元，较上年1317.07亿元，减少1.87%。2022年，佳兆业包括董事等高管在内的总员工开始为16.26亿元，较上年24.12亿元，减少32.59%。到上年末，其员工总数为15881人，较2021年18650人，减少2769人。计算得出，佳兆业2022年人均年收入10.24万元，较2021年12.93万元，减少2.69万元。温馨提示：本文著作权，归房财经所有；转载、摘录请注明出处。
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